TOTAL: 21,340,902 TODAY : 993

로고


지난 주간 해외이슈

‘수익 안나는 부동산 임대 회사’라는 오명을 떨쳐버린 위워크
평점 0 / 누적 0   |   조회수 467  |   작성일 2019-04-04

다양한 입주사가 사무공간을 공유하는 ‘공유오피스’ 시장은 2015년 이후 빠르게 파이를 키우고 있다. 지난해 패스트 파이브(Fast Five), 위워크(We Work), 스파크 플러스(Spark Plus) 등 국내 3대 공유오피스의 지점은 20여 개에 불과했지만 일년 사이에 39개로 두 배 가량 늘어났다. 다만, 공유오피스의 수익성 제고가 쉽지 않아 사업 위험이 크기 때문에 확실한 수익모델을 구축해야 한다는 우려의 목소리가 높았다. 이러한 우려에도 국내에서 영향력을 키워가고 있는 ‘위워크’를 알아보자.


공간 솔루션을 제공하는 기술회사, 위워크

위워크의 창업자인 애덤 노이만(Adam Neumann)은 위워크가 ‘부동산 임대 회사’가 아니라 ‘기술 회사’임을 강조한다. 실제로 위워크는 사무 공간의 효율성을 최대화할 수 있도록 공간 솔루션을 제공해주는 기술력이 있다. 기존 건축회사와 달리 인테리어만 설계하는 것이 아니라, 업무 효율성을 최대화할 수 있도록 공간을 디자인하여 직원들의 생산성을 높여준다. 위워크의 새로운 주력사업인 ‘Powered by WE’은 자사만의 공간관리 소프트웨어로 회사 사무실을 관리하고 리모델링 작업을 진행하는 서비스이다.


데이터를 활용한 최적의 맞춤 공간 개발

위워크의 작업 방식은 다음과 같다. 위워크에 의뢰한 회사의 사무 공간을 리모델링하기 1~3개월 전부터 해당 사무실에 센서를 설치하여 직원들의 동선과 공간별 밀집 정도를 분석한다. 이렇게 수집한 데이터를 기반으로 꼭 필요한 공간, 잘 쓰지 않는 공간, 추가로 필요한 공간을 확인하여 최적의 공간활용 솔루션을 개발한다. 이러한 맞춤공간 개발을 위해 위워크에서는 3D 도면을 제작하는 스타트업과 공간 효율성을 평가하는 알고리즘을 개발한 스타트업을 인수하기도 했다.

‘스라이브(Thrive)’의 변천사

위워크의 작업 사례를 알아보자. 위워크가 공간 활용 솔루션을 제공하거나 리모델링을 해준 회사 220여 개 중의 한 곳인 허핑턴의 웰빙 전문지 ‘스라이브(Thrive)’의 본사 내부는 원래 허핑턴 포스트(Huffington post)의 사무실 모습과 비슷했다. ‘스라이브(Thrive)’도 언론매체였기 때문에 노트북으로 기사를 쓰는 공간, 회의실, 뉴스 시청공간 등으로 단순하게 구성되어 있었다. 하지만 위워크에서 직원들을 관찰한 결과, 스라이브의 기자들은 허핑턴 포스트 기자들보다 정적이고 웰빙에 관심이 많았다. 그래서 사무실도 집과 같이 조용하고 편안한 공간이길 원했다. 위워크는 이 점에 집중하여 스라이브 사무실의 공용공간에는 커다란 탁자와 벽걸이 TV, 그리고 오디오 플레이어 등을 설치하여 거실처럼 구성하였다. 또, 직원들의 개인 공간은 책상, 헤드폰, 책꽂이가 있는 미니 부스처럼 디자인하여 작은 방의 아늑함을 느낄 수 있도록 했다.


공유 오피스를 넘어, ‘모든 공간의 가게’로

현재 위워크는 부동산 임대가 아니어도 수익모델 확보가 가능하다는 평가가 나오고 있다. 패스트컴퍼니의 보도에 따르면, 아마존이 ‘모든 것을 파는 가게(Everything Store)’가 된 것처럼 위워크 또한 공간에 관한 모든 것을 담당하는 ‘모든 공간의 가게(Everywhere store)’가 되려고 한다. 위워크는 공간 분석, 디자인, 운영까지 폭넓게 담당함으로 현재 주력하고 있는 사무공간에서 더 나아가 주거나 학교 등의 공간으로 사업을 확대하겠다는 방침이다.


차수민 기자. 패스트컴퍼니 2019.02.04 등 참고


https://www.fastcompany.com/90300936/wework-grows-up-and-out-and-everywhere



경영전략 0명

의견 등록

현재 열람하신 페이지의 내용에 만족하십니까?  

 0
다음글
요리 콘텐츠 하나로 대박 난 사이트, 무엇이길래?
이전글
프랜차이즈들보다 몇 년 빠르게 ‘이 서비스’를 도입한 파네라의 혜안

지식비타민을 함께 만드는 기업

  • 박정희 랭귀지
  • 오너클렌
  • foren
  • 취업뽀개기
  • 두드림세무회계컨설팅